Santa Catarina continua liderando a valorização imobiliária no Brasil em 2024. O Índice FipeZAP de venda residencial, que analisa o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, registrou quatro municípios catarinenses entre os cinco com o metro quadrado mais caro do País no primeiro trimestre do ano.
O que mais você precisa saber a respeito?
- o resultado da valorização de imóveis acumulada em Santa Catarina;
- o desempenho de cada cidade catarinense no Índice FipeZAP;
- o preço médio do metro quadrado residencial no Estado;
- a cidade de SC que superou São Paulo na lista.
Acompanhe agora a evolução do mercado imobiliário catarinense com os dados em destaque no Negócios SC.
Cidades de SC têm a maior valorização de imóveis no Brasil
O Índice FipeZAP é elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o portal ZAP Imóveis. Todos os meses, o indicador reflete a evolução do preço de venda dos imóveis residenciais nas 50 cidades brasileiras analisadas, incluindo sete catarinenses. São elas: Balneário Camboriú, Blumenau, Florianópolis, Itajaí, Itapema, Joinville e São José.
Os resultados de março trazem um cenário já bastante familiar para Santa Catarina. A valorização de imóveis no Estado superou — e com ampla margem — a média brasileira no acumulado de 12 meses.
Entre abril de 2023 e março de 2024, a variação nacional do mercado imobiliário foi de +5,54%. Portanto, já acima da inflação acumulada no período, de +4,13%, de acordo com o IBGE.
Nesse mesmo período, todas as sete cidades de Santa Catarina tiveram uma valorização maior:
- Balneário Camboriú: +6,98%
- Blumenau: +12,37%
- Florianópolis: +11,12%
- Itajaí: +12,15%
- Itapema: +15,81%
- Joinville: +9,17%
- São José: +17,94%
Balneário Camboriú, que ainda lidera no quesito preço médio do metro quadrado, tem registrado uma valorização mais lenta em 2024. No primeiro trimestre, a variação foi de +0,64%, abaixo da média brasileira de +1,5%.
Já Blumenau disparou nesse aspecto, com crescimento de 4,46% nos três primeiros meses do ano. É a segunda cidade com a maior valorização imobiliária no Brasil em 2024 até então, atrás apenas de São José dos Campos, no estado de São Paulo, com alta de 6,39%.
Outro destaque catarinense é São José. O município da Grande Florianópolis variou +2,95% no primeiro trimestre de 2024 e +17,94% no acumulado de 12 meses, mantendo-se na liderança da valorização de imóveis no Brasil.
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Boa notícia para quem investe no mercado imobiliário de São José. (Foto via Freepik)
Lista de cidades com o metro quadrado mais caro no Brasil
A média ponderada do FipeZAP registra um preço médio de venda de R$ 8.845 por metro quadrado.
Dez cidades brasileiras estão acima desse patamar, sendo quatro delas de Santa Catarina. Mais ainda, as quatro estão entre os cinco metros quadrados mais caros do Brasil.
Veja as dez cidades com o metro quadrado mais caro:
- Balneário Camboriú (SC): R$ 12.903
- Itapema (SC): R$ 12.766
- Vitória (ES): R$ 11.173
- Florianópolis (SC): R$ 11.011
- Itajaí (SC): R$ 10.814
- São Paulo (SP): R$ 10.794
- Barueri (SP): R$ 10.068
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 10.030
- Curitiba (PR): R$ 9.458
- Brasília (DF): R$ 9.067
Vale ressaltar a evolução de Itajaí nessa lista. Até o Índice FipeZAP de fevereiro, a cidade catarinense aparecia na sexta posição, atrás de São Paulo. Mas a valorização de imóveis tem sido maior em solo itajaiense no primeiro trimestre de 2024: +2,16%, contra 1,12% de São Paulo. Com isso, chegou à quinta colocação geral.
Outras três cidades de Santa Catarina estão abaixo da média brasileira em relação ao preço do metro quadrado: São José, Joinville e Blumenau.
Ranking catarinense de preço médio por metro quadrado:
- Balneário Camboriú: R$ 12.903
- Itapema: R$ 12.766
- Florianópolis: R$ 11.011
- Itajaí: R$ 10.814
- São José: R$ 7.382
- Joinville: R$ 6.648
- Blumenau: R$ 6.481
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Principais dados sobre a valorização de imóveis em Santa Catarina
Reunimos a seguir as principais informações sobre o cenário estadual.
Quanto o mercado imobiliário catarinense valorizou em 2024?
No primeiro trimestre do ano, o índice variou de +0,64%, em Balneário Camboriú, até +4,46%, em Blumenau. A média brasileira ficou em 1,5% no período, de acordo com o FipeZAP.
Qual é a cidade mais valorizada atualmente?
São José tem o preço médio do metro quadrado mais valorizado nos últimos 12 meses até março, com alta de 17,94%. Isso não só no Estado, mas em todo o Brasil.
Qual é a cidade com o metro quadrado mais caro?
Balneário Camboriú continua tendo o maior valor, com R$ 12.903 por metro quadrado, em média. Outras três cidades catarinenses — Itapema, Florianópolis e Itajaí — aparecem entre as cinco mais caras do País.
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